Vermietetes Zweifamilienhaus in Rohr – schöne Wohnlage – gute Rendite

Preis: 110.000,00

Beschreibung

Daten im Überblick:

ImmoNr: PHBAI17062
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
PLZ: 91189
Ort: Rohr
Wohnfläche: ca. 129 m2
Nutzfläche: ca. 22 m2
Grundstücksgröße: ca. 250 m2
Anzahl Wohneinheiten: 2
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 189,7 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 08.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
wesentlicher Energieträger: Öl
Kaufpreis: 110.000,00 € zzgl. Käufercourtage 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Kurzbeschreibung:

– Zweifamilienhaus
– beide Wohnungen vermietet
– guter Allgemeinzustand

Wohnung EG:
2 – Zimmer Wohnung, Küche, Bad, WC, Diele – 67,27m2

Wohnung OG:
2 – Zimmer Wohnung, Bad, Flur – 61,52m2

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Werkstatt genutzt wird.

 

Lage:

Die Gemeinde Rohr liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Roth, zwischen Nürnberg und dem Fränkischen Seenland.

Die Entfernung nach Nürnberg Eibach beträgt lediglich 8 Km
Das Wohngebiet „Im Föhrle” liegt im südöstlichen Bereich etwas außerhalb des Ortsbereiches, zu erreichen über die Dietersdorfer Straße die nach Wolkersdorf führt.

Alle Geschäfte des tägliches Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

 

Sonstiges:

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 – 974 80 90 8 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.

Rechtshinweis:

Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.

Details

Anzeige ID:
2508
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
,
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Fläche:
129.00 m²

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