Tolle Kapitalanlage in Nürnberg – 1-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in gepflegter Anlage

Preis: 119.800,00

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine leerstehende, gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit toller Loggia und Tiefgaragenstellplatz einer 1992/1993 erbauten Wohnanlage in Nürnberg Ludwigsfeld.

Der Verkauf soll diskret erfolgen, daher stellen wir Ihnen gerne alle Daten in unserem Exposé zu Verfügung, welches wir Ihnen nach Ihrer Anfrage umgehend per Download zur Verfügung stellen.

Das Wichtigste in Kurzform:

– 1-Zimmer Eigentumswohnung
– leerstehend
– Baujahr 1990iger Jahre
– Loggia
– Teilmöbliert
– separater Abstellraum
– Aufzug
– Kellerabteil
– super Lage, Top Infrastruktur
– gepflegte Wohnanlage
– S-Bahn unmittelbar erreichbar
– eigener Tiefgaragenstellplatz (muss separat erworben, Kaufpreis 12.000,- €)

 

Daten im Überblick:

ImmoNr: KA_PHE1036
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
PLZ: 90478
Ort: Nürnberg
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 36 m2
Nutzfläche: ca. 8 m2
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Vermietbare Fläche: ca. 36 m2
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000,00 € (Kauf)
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 04.06.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Kaufpreis: 119.800,00 € zzgl. Stellplatz
Käufercourtage: 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Wir wünschen Ihnen viel Freude mit dem Exposé und freuen uns auf Ihr Feedback!

Auf Wunsch löschen wir Ihre Daten selbstverständlich sofort wieder, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorliegen.

 

Lage:

Ludwigsfeld ist ein vielseitiger Stadtteil Nürnbergs, der neben einer guten Infrastruktur auch Teile der Universität und zwei renommierte Gymnasien beherbergt.

Der nahe gelegene Luitpoldhain ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Er grenzt im Süden direkt an den Dutzendteich und beschert den Einwohnern Ludwigsfelds die Nähe zu einer der größten innerstädtischen Grünanlagen Nürnbergs.
Vor allem das Fliegerviertel macht Ludwigsfeld zu einem attraktiven Wohnstandort.
Am Rande des sogenannten Fliegerviertels befindet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der Universität Nürnberg-Erlangen. Wenige hundert Meter weiter liegen gleich zwei der renommiertesten Nürnberger Gymnasien. Nur durch die Wedingenstraße getrennt, residieren dort das Martin-Behaim-Gymnasium und das auf Veranlassung Philip Melanchtons gegründete Neue Gymnasium.
Quelle u.a. Immobilienscout24.

 

Sonstiges:

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 – 974 80 90 8 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.

Rechtshinweis:

Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.

Details

Anzeige ID:
2457
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
,
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Fläche:
36.00 m²
Parkplätze:
1

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