Solide Kapitalanlage nahe Stobäusplatz – 93055 Regensburg – Gut vermietete 2-Zi.- Whg. mit Balkon

Preis: 229.000,00

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus nahe des Stobäusplatzes.
Sie verfügt über ein Bad mit Badewanne und einen angenehm großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit 590,- € Kaltmiete gut vermietet.
In den Wohnräumen ist ein robuster Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die Küche gefliest.

Den Regensburger Dom sieht man von der Küche, Badezimmer und Schlafzimmer aus.

Die Beheizung der Wohnung funktioniert derzeit über einen Gaseinzelofen im Wohnzimmer sowie eine Junkers Gastherme für Warmwasser im Badezimmer.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Haus sowie die Umgebung ist überdurchschnittlich gepflegt und Instandgehalten.
Das Dach wurde 2018 erneuert und es besteht kein Sanierungsstau.

Aus Diskretionsgründen den Mietern gegenüber erhalten Sie die Innenraumbilder in unserem Exposé. Dieses senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zum Download.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hier gehts zum Angebot auf Immobilienscout24.de: https://www.immobilienscout24.de/expose/128258077

 

Ausstattung:

– Domblick
– großer Balkon
– Keller
– Parkettboden
– sehr gepflegtes Haus
– freundliche, berufstätige Mieter

 

Lage:

Entfernungen mit dem PKW (ca.)

Hauptbahnhof: 1,7 KM
Domplatz: 2,5 KM
Regensburg Arcaden: 2,2 KM
Donau-Einkaufszentrum: 2,2 KM
Kindergarten: 1 KM
Grundschule: 1,1 KM
Mittelschule: 1,1 KM
Realschule: 2,3 KM
Gymnasium: 550 Meter

 

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstiges:

Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der projekt:home. Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der projekt.home. Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird.
Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten.
Die projekt:home. Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. -Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder
Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.

Details

Anzeige ID:
2609
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
,
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Fläche:
55.13 m²

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