Investieren in solide Sachwerte! 2-Zi.-Wohnung m. Balkon – Renoviert – Vermietet

Preis: 185.000,00

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierte 2-Zimmer Wohnung in stadtnaher Wohnlage mit ca. 62m².

Der Wohnbereich wurde mit neuen und qualitativ hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und wirkt sehr einladend.
Eine gepflegte, zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand ohne Reparaturstau.

Der geräumige Balkon rundet das Angebot zusätzlich ab und garantiert zu jeder Zeit einen außergewöhnlichen Ausblick.
Weiter enthalten ist ein eigenes Kellerabteil im Haus. Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller ist möglich und ist mit dem Aufzug komfortabel erreichbar.

Im Moment ist die Wohnung an einen netten und ruhigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Januar 2018. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und in einen tadellosen Zustand versetzt. Das Haus bzw. die gesamte Wohnanlage befindet sich einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

 

Ausstattung:

– Beste Lage im Haus im obersten Stockwerk
– Balkon mit toller Aussicht
– Aufzug
– moderne Einbauküche
– 3-Fach Isolierglasfenster – Kunststoff
– neue Fliesen in der gesamten Wohnung
– separater Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– neue Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlage
– gepflegte Außenanlage
– uvm…

 

Daten im Überblick:

ImmoNr: PHKAJR599
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
PLZ: 90449
Ort: Nürnberg
Etage: 8.OG
Wohnfläche: ca. 62 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Vermietbare Fläche: ca. 62 m2
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl: 8
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Ja
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 18.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kaufpreis 185.000,00 €, zzgl. Käufercourtage 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundetenKaufpreis.
Hausgeld 186,00 €

 

Lage:

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Infrastruktur ist verhältnismäßig ausgezeichnet. Es gibt ferner einen U-Bahn-Anschluss, Kindergärten und -krippen, Schulen, Ärzte und ein Klinikum.
Die Autobahn A73 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Entfernungen:

Kindergarten: ca. 700 Meter
Grundschule: ca. 400 Meter
Mittelschule: ca. 500 Meter
Realschule: ca. 3,0 Kilometer
Gymnasium: ca. 2,3 Kilometer

Hauptbahnhof: ca. 6,5 Kilometer
Zentrum: ca. 7,0 Kilometer
Autobahn: ca. 1,7 Kilometer
Flughafen: ca. 12,5 Kilometer

 

Sonstiges:

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 – 25 34 7442 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.

Rechtshinweis:

Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.

Details

Anzeige ID:
2473
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Fläche:
62.00 m²

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