Investieren in Sachwerte – Gepflegte 2-Zi..Whg. in Erlangen zu verk. – Kapitalanlage o. Selbstbezug

Preis: 159.800,00

Beschreibung

Investieren Sie auch in Krisenzeiten sinnvoll in risikoarme Sachwerte!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen.

Der Verkauf soll diskret erfolgen, daher stellen wir Ihnen gerne alle Daten in unserem Exposé zu Verfügung, welches wir Ihnen nach Ihrer Anfrage umgehend per Download zur Verfügung stellen.

Key-Facts:

– 2-Zimmer Wohnung
– durch eine gute Aufteilung optimal als WG nutzbar
– gepflegt Wohnung und Wohnanlage
– Aufzug
– Stellplatz
– wichtige Sanierungen bereits durchgeführt
– gepflegte Einbauküche
– uvm.

 

ImmoNr: KA_PHE1035
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
PLZ: 91058
Ort: Erlangen
Wohnfläche: ca. 50 m2
Nutzfläche: ca. 5 m2
Anzahl: Zimmer 2
Anzahl: Schlafzimmer 1
Anzahl: Badezimmer 1
Vermietbare Fläche: ca. 50 m2
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplätze: 1 Freiplatz à 6.100,00 € (Kauf)
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 01.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Kaufpreis: 159.800,00 € zzgl. Stellplatz
Käufercourtage: 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir wünschen Ihnen viel Freude mit dem Exposé und freuen uns auf Ihr Feedback!

Auf Wunsch löschen wir Ihre Daten selbstverständlich sofort wieder, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorliegen.

 

Lage:

Erlangen definiert sich als Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken und mit über 100.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns.
Europäische Metropolregion Nürnberg
Die Metropolregion Nürnberg ist aufgrund ihrer geozentralen Lage ein wichtiges Drehkreuz Süddeutschlands. Vor allem die Multimodalität der Verkehrswege (Wasser, Straße, Schiene und Luft) und ihre gute Verknüpfung miteinander machen die Metropolregion Nürnberg zu einem starken Standort für Logistik und Transport.
Die Wirtschaftsstruktur in der Region Nürnberg wird sowohl durch Global Player als auch durch zahlreiche KMU geprägt, wodurch der Region wirtschaftliche Stärke und Stabilität verliehen werden. Außerdem profitiert die Region von einer Vielfalt an traditionellen wie zukunftsorientierten Branchen. Handwerk und kaufmännische Berufe bilden ein starkes Fundament.
Zudem zählt die Region zunehmend zu den wichtigsten High-Tech-Standorten in Europa mit Branchen wie Medizin und Gesundheit, Information und Kommunikation, Energie und Umwelt, sowie Bio- und Nanotechnologie. Unter anderem zählen Großkonzerne wie SIEMENS, INA Schaeffler Gruppe, adidas AG, Puma AG, GfK, DATEV und die Nürnberger Versicherungsgruppe zu den Wirtschaftsmotoren der Europäischen Metropolregion Nürnberg.
Der regionale Tourismus der Region Nürnberg zeichnet sich durch facettenreiche ländliche Gebiete sowie zahlreiche historische Altstädte aus. Nürnberg, als Zentrum der Region, bietet neben dem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot ein modernes Messezentrum, das mit international
bedeutenden Messen und Kongressen jährlich etwa 1,4 Mio. Besucher anlockt.

Details

Anzeige ID:
2452
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
, ,
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Fläche:
50.00 m²
Parkplätze:
1

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