Ideal für Handwerker und Selbermacher -Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Nürnberg Gebersdorf

Preis: 360.000,00

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück unweit des Main-Donau-Kanals in Nürnberg Gebersdorf. Ein Garten sowie eine Garage gehört ebenso zum Angebot.

Grundstücksgröße: ca. 575 m²

Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, welche handwerklich begabt sind und sich selbst zu helfen wissen bzw. über die notwendige Erfahrung verfügen sowie an erfahrene Kapitalanleger. Dann lässt sich hier eine Immobilie zum guten Preis erwerben.

Bitte lesen Sie das von uns im Anschluss an Ihre schriftliche Anfrage erhaltene Exposé aufmerksam durch, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wir pflegen stets eine transparente Arbeitsweise, daher der Hinweis.

Bilder zur Immobilie können wir in der kommenden Woche nachreichen (KW 12).

Das Zweifamilienhaus ist unterkellert und wurde 1979 erweitert. Der Innenausbau sowie die Technik sollten überarbeitet werden. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Details sowie den Lageplan in unserem ausführlichen Exposé.

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Lage

In Gebersdorf ist vieles in Bewegung. Der Stadtteil ist weniger dörflich als andere Viertel am Stadtrand Nürnbergs. Nach wie vor wird der Stadtteil jedoch von Einfamilienhäusern geprägt, in denen oft Familien oder ältere Menschen wohnen. Die Nachbarschaft des Naturschutzgebietes sorgt dafür, dass die Gebersdorfer auch in Zukunft Wildnis vor der Haustüre haben.

Auch der auf der Grenze zum Stadtteil Röthenbach gelegenen Bahnhof Nürnberg-Stein (Südwestpark) hat große Bedeutung erlangt. In der Hauptverkehrszeit fährt die Regionalbahn jetzt halbstündlich zum Hauptbahnhof und nach Ansbach. Die Buslinie 69 verbindet den Stadtteil mit dem Einkaufszentrum in Nürnberg-Röthenbach und damit mit der U-Bahnlinie 2. Und wer in die Innenstadt will, kann diese seit 2008 auch über eine Busanbindung an die neue U-Bahnlinie 3 in rund 20 Minuten erreichen.

Eine Kinderkrippe, Frisöre, Ärzte, ein Tanz- und ein Fitnessstudio sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe haben sich hier niedergelassen. Ein Einkaufszentrum beherbergt alle Geschäfte, um die tägliche Grundversorgung sicherzustellen, von der Bank über den Supermarkt bis zum Ökobäcker. Im Viertel selbst finden sich weitere Läden.

Quelle: Immobilienscout24.de

Kosten

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 – 974 80 90 8 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Anfrageformular des jeweiligen Portals oder per Email und wir senden Ihnen schnellstmöglich das Exposé zum Download.

Hinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer oder Dritten erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.

Bausubstanz & Energieausweis

Details

Anzeige ID:
2371
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
,
Location:
Nürnberg Gebersdorf
Schlafzimmer:
6
Bad:
2
Fläche:
165.00 m²
Parkplätze:
1

Map

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