Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück Nürnberg – weitere Bebauung evtl. möglich

Preis: 700.000,00

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit ca. 115m² Wohnfläche und ausbaufähigem Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch den praktischen Schnitt der Räume.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004/2005 und läuft tadellos und wird durch den praktischen Kachelofen ergänzt.
Einige Modernisierungsmaßnahmen können durchgeführt werden, sind aber nicht nötig um das Haus sofort zu beziehen.

Der große, von der Straße aus uneinsehbare Garten hinter dem Haus bietet einen großen Wintergarten sowie die gemütliche Terrasse.

Bei Bedarf kann hier bei der Stadt eine Hinterliegerbebauung angefragt werden. Diese sollte unserer Einschätzung nach umsetzbar sein.

Die Inneraumbilder entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zum Download bereitstellen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

 

Daten im Überblick:

ImmoNr: PHESKM885_H
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
PLZ: 90431
Ort: Nürnberg
Wohnfläche: ca. 115 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 730 m2
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 3
Stellplätze: 1 Garage
Terrasse: Ja
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,36 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 05.10.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Kaufpreis: 700.000,00 € zzgl. Käufercourtage 4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Lage:

Die Immobilie befindet in einem gefragten Mischgebiet in Nürnberg

Der Frankenschnellweg, die Südwesttangente und die Ringbundesstraße sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges:

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 – 974 80 90 8 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.

Rechtshinweis:

Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.

 

Details

Anzeige ID:
2522
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
Schlafzimmer:
4
Bad:
1
Fläche:
115.00 m²
Parkplätze:
1

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