Attraktives Sandsteinensemble in Nürnberg – Denkmal, bereits entkernt, Dach saniert

Preis: 950.000,00

Beschreibung

Denkmalimmobilien sind im Hinblick auf Sonder-AfA, KfW Förderung oder ggf. auch direkter Bezuschussung oft eine lukrative Kapitalanlage.

Dieses bereits entkernte, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in Nürnberg, Großreuth b. Schweinau, und bietet vielerlei Ideen im Hinblick auf seine Ausgestaltung und Verwendung.

Wahlweise können in dem Gebäude sechs bis sieben großzügige Wohnungen entstehen und auch eine Nutzung als Hotel ist hier möglich.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich laut Planung auf ca. 560 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das 1. und 2. Dachgeschoss.

Das Dach wurde bereits saniert.

Insbesondere im Erdgeschoss zeigen imposante Deckenbalken und freigelegte Fachwerkwände den historischen Wert des ursprünglichen Gashauses. Das Fachwerk wurde teilerneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Projekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Exposé enthält alle weiteren relevanten Daten wie die Adresse, Grundrisse, Planungen, etc…

 

Ausstattung:

– Teilsaniertes Wohn und Geschäftshaus
– Baujahr: 1683
– Nutzung als Wohngebäude oder Hotel möglich
– Die Dachsanierung in Höhe von ca. 170.000 Euro wurde bereits vom bisherigen Eigentümer vorgenommen
– Energieausweis wird nicht benötigt
– Voraussichtlich erhöhte steuerliche Abschreibung bzw. Zuschüsse nach Absprache mit BLfD

Details

Anzeige ID:
2589
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
Fläche:
560.00 m²
Parkplätze:
4

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