Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus – Optimale Kapitalanlage – Firmensitz – Zeitvermietung

Preis: 1.198.000,00

Beschreibung

Das 1907 erbaute Gebäude mit Hinterhaus befindet sich repräsentativer Lage in Nürnberg, knapp 13 Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Derzeit wird das Haus zur gewerblichen Vermietung auf Zeit genutzt.
Die gesamte Ausstattung und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Konzept kann beibehalten und die derzeitige Miete von ca. 4.730,- EUR nahezu verdoppelt werden, wenn die Immobilie auch weiterhin an einzelne Monteure oder auch an Firmen für deren Mitarbeiter vermietet wird.
Die moderne Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Zuge der Verkaufsabsicht und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden derzeit keine langfristigen Mietverträge angestrebt.

Das Hinterhaus steht momentan leer, sowie auch die erste Etage des Haupthauses. Kurzfristige Mietanfragen werden dennoch angenommen.

Zusammen mit dem Hinterhaus verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 313m², verteilt auf 4 Wohneinheiten.

Das Dach wurde bereits erneuert und der Gesamtzustand der Gebäude ist als gut zu bezeichnen.
Die doppelt isolierverglasten Fenster sind im Jahre 1997 ausgetauscht worden.

Die Immobilie überzeugt durch Ihre Lage, gute Verkehrsanbindung und Ihre ideale Raumaufteilung. Daher sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sie eignet sich als Kapitalanlage zur gewerblichen Vermietung, wie auch zur wohnwirtschaftlichen Nutzung.

Auch beispielsweise eine Steuer- oder Anwaltskanzlei kann sich hier niederlassen und findet bedenkenlos genügend Platz durch die gute Raumaufteilung.

Ebenso ist die Immobilie hochinteressant für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus sowie zur Vereinbarung von Familie und Beruf an einem Standort. Sie können im Haupthaus wohnen und im Hinterhaus ihrem Gewerbe nachgehen.

Bei den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist eine persönliche Besichtigung unabdingbar.
Hier vereinbaren wir nach kurzer Rücksprache gerne auch kurzfristig einen Termin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstiges:

Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der projekt:home. Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der projekt.home. Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird.
Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten.
Die projekt:home. Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. -Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder
Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.

Details

Anzeige ID:
2616
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
, ,
Schlafzimmer:
15
Bad:
4
Fläche:
313.00 m²
Parkplätze:
4

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