3-Zi.-Wohnung in gepfl. MFH, 1 KM Luftline zur neuen Uni – Fassade saniert – neue Fenster – evtl WG!

Preis: 189.000,00

Beschreibung

Eckdaten zum Angebot:

– 3 Zimmer Eigentumswohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
– ca. 68 m²
– 1. Obergeschoss
– Etagenheizung
– nur ca. 1.000 Meter Luftlinie zur neuen Universität
– kleinere Renovierungen notwendig
– Fassade rückseitig ist bereits sehr hochwertig saniert
– WG-geeignet nach kleineren Umbaumaßnahmen (Türe versetzen)

Die genaue Adresse, Grundriss sowie weitere Bilder entnehmen bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen im Anschluss an Ihre Anfrage zum Download senden. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Daten im Überblick

ImmoNr: PHRBG343
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
PLZ: 90459
Ort: Nürnberg
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 68 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Vermietbare Fläche: ca. 68 m2
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m2*a)
Energieausweis: gültig bis 13.08.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Kaufpreis: 189.000,00 €
Käufercourtage: 4,64 % inkl. derzeit ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld: 143,00 €

Lage:

Die Entfernung von gerade einmal ca. 1000 Meter Luftlinie zur neuen Universität macht dieses Angebot besonders interessant.

Nürnberg ist mit ihren rund 520.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und weist ein erhebliches Wachstum auf. Somit gehört sie auch zu den 15 größten Städten Deutschlands. Die Stadt ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum und zusammen mit Fürth, Erlangen und Schwabach bildet Nürnberg eine der drei Metropolen in Bayern.

Der öffentliche Nahverkehr wird von dem VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH) bedient. Für die Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinien 4,6 und 8, die S-Bahnlinie 2 (Steinbühl) und die U-Bahnlinie 1 (Maffeiplatz). Im Stadtteil und im benachbarten Galgenhof findet man ein zudem breites Warenangebot. Wer exotischere Produkte sucht, ist hier genau richtig.

Das Viertel ist vor allem für junge Menschen interessant, die gerne in der Innenstadt leben und eine internationale Atmosphäre schätzen.

 

Sonstiges:

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 – 974 80 90 8 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.

Rechtshinweis:

Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.

Details

Anzeige ID:
2544
Angebots-Typ:
Verkauf
Objekt-type:
,
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
Fläche:
68.00 m²

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